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Kaufpreis 1.100.000 €
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Einfamilienhaus in 50996 Köln - Rodenkirchen

Baujahr1970
Wohnfläche140,70 m²
Grundstücksfläche574,00 m²
Zimmer6

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 574 m² am Rand des Hahnwaldes. Die Wohnfläche des Hauses mit ca. 140,70 m² ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gästebad mit Dusche und ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die großen Fensterfronten in Richtung Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Von Zwei Zimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten mit Blick ins Grüne. Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Stauraum für selten Genutztes. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die direkt am Haus angebaut ist. Allgemein befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand mit Modernisierungsbedarf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70680
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
140,70 m²
Grundstücksfläche ca.
574,00 m²
Baujahr
1970
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
2,975 %
Kaufpreis
1.100.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
274.9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh.
64547
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Lage

Lage

Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Der malerisch am Rhein gelegene historische Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel. Das Zentrum bietet alle Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Reizvoll ist die Rheinpromenade mit den Rheinwiesen, wo sich nicht nur im Sommer die eifrigen Spaziergänger treffen. Eine Alternative für Erholungssuchende ist der Forstbotanische Garten. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.