Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
Gesamtkaufpreis 349.000 €
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Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Einfamilienhaus in 50769 Köln-Roggendorf - Thenhoven

Baujahr1924
Wohnfläche137,00 m²
Grundstücksfläche266,00 m²
Zimmer4

In der ruhigen Umgebung von Roggendorf – Thenhoven erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus aus dem Baujahr 1924 ausreichend Platz für Familien oder Paare mit kreativen Gestaltungsideen. In den Jahren 1976 und zuletzt 2013/2014 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Neben vier großzügigen Wohnräumen verfügt das Objekt über eine Dachterrasse und einen Wintergarten in Westausrichtung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Ebenfalls umfasst das Einfamilienhaus einen Außenstellplatz und eine Garage, die für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen. Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch ihre ruhige Nachbarschaft und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Das Haus ist eine erstklassige Gelegenheit für all diejenigen, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Mail, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70996
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2,5
Wohnfläche ca.
137,00 m²
Grundstücksfläche ca.
266,00 m²
Baujahr
1924
Nutzfläche
76,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1924
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
17. März 2021
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
344,2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
114060

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Lage

Lage

Im Norden von Köln zeichnet sich der Stadtteil Roggendorf/Thenhoven durch seinen dörflichen Flair aus. Der Ort liegt in ländlicher Umgebung westlich des Worringer Bruchs, einem Naturschutzgebiet mit vielen Wanderwegen. Besucher aus dem gesamten Rheinland lockt der nördlich des Ortes gelegene Golfplatz. Für Pferdebegeisterte bietet ein Reitplatz weitere Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Ort, ebenso einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen bietet das benachbarte Worringen. In die Kölner City führt eine S-Bahnlinie, mit der man auch die Städte Neuss und Düsseldorf schnell erreicht. Autofahrern verschafft die Auffahrt auf die A 57 am südwestlichen Ortsrand einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.