Modernes Einfamilienhaus!
Kaufpreis 819.000 €
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Modernes Einfamilienhaus!

Einfamilienhaus in 50997 Köln - Rondorf

Baujahr1965
Wohnfläche197,32 m²
Grundstücksfläche264,00 m²
Zimmer8

Ein Haus, wie man es sucht und nur selten findet! Dieses Immobilienangebot bietet alle Vorzüge auf einen Schlag. Reichlich vielfältig nutzbare Wohnfläche, einen Garten sowie eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 8 Zimmer, die sich auf großzügige ca. 197,32 m² Wohnfläche verteilen. Durch eine Kernsanierung in den 2000er-Jahren befindet sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand. Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, dieses Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, da das Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden, Bad und Küche eine abgetrennte Wohnmöglichkeit bietet. Die große Terrasse erweitert das Wohnzimmer um einige Quadratmeter und lädt zum Verweilen ein. Eine äußerst schöne Umgebung und die netten Nachbarn gibt es gratis dazu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70267
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
197,32 m²
Grundstücksfläche ca.
264,00 m²
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
52,10 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
819.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
4. April 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153.5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh. & rrh.
9241
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Lage

Lage

Der Stadtteil Rondorf liegt ca. neun Kilometer südlich des Kölner Zentrums an der Stadtgrenze zu Hürth. Durch seine Lage am Äußeren Grüngürtel ist der Ort komplett umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Entlang der Rondorfer Hauptstraße ist der ländliche Charme des Dorfes noch erhalten. Die durchgrünten Wohngebiete abseits der Hauptstraße bestehen überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind im alten Ortskern angesiedelt. Schulen und Kindergärten befinden sowohl in Rondorf selbst wie auch im benachbarten Stadtteil Rodenkirchen, der in nur drei Kilometern Entfernung auch ein hochwertiges Einzelhandelsangebot bereit hält. Für Autofahrer liegt Rondorf günstig. In wenigen Minuten ist die A 555 erreicht, die Anschluss an den Kölner Autobahnring bietet. Zwei Buslinien binden den Ort an die Kölner Innenstadt und das Stadtteilzentrum von Rodenkirchen an.