Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Köln - Vogelsang

In einer begehrten Lage in Köln Vogelsang präsentieren wir Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf einer Gesamtfläche von 165 Quadratmetern ein komfortables und flexibles Wohnkonzept bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einem vollausgebauten Dachgeschoss, welches natürlich genehmigt ist. Außerdem ist das Haus vollunterkellert. Ein Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Westgarten, sowie eine Garage.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die angrenzende Küche lädt mit ihrer hellen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten ein. Das Esszimmer nebenan bietet einen ansprechenden Raum, um köstliche Speisen zu genießen und gesellige Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner bieten. Zusätzlich dazu erwarten Sie ein Badezimmer für erfrischende Duschen oder entspannende Bademomente. Des Weiteren ist ein separates WC vorhanden, um den Komfort und die Funktionalität des Obergeschosses zu vervollständigen.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist aktuell noch vermietet. Die Jahresbruttomiete beträgt aktuell 4.800 € p.a. (Die Jahresbruttomiete entspricht der Kaltmiete inklusiv der Betriebskostenpauschale.)
Sie eignet sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder kann als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder als Büro genutzt werden. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem eigenen Badezimmer.