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Kaufpreis 729.000 €
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Einfamilienhaus in 51491 Overath - Marialinden

Baujahr2009
Wohnfläche183,02 m²
Grundstücksfläche431,00 m²
Zimmer5

Ein Haus, wie man es sucht und nur selten findet! Dieses Immobilienangebot bietet alle Vorzüge auf einen Schlag. Reichlich vielfältig nutzbare Wohnfläche, einen großen, fast nicht einsehbaren Garten sowie eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 5 Zimmer, 2 große Tageslichtbäder, eine offene Küche sowie einen Hochkeller verteilt auf großzügige ca. 183,02 m² Wohnfläche. Weiteren Luxus bietet Ihnen die neuwertige Sauna im Erdgeschoss. Auch Ihr Fuhrpark findet in der Garage und auf den beiden Stellplätzen genügend Platz. Eine äußerst ansehnliche Umgebung im Neubaugebiet und die netten Nachbarn gibt es gratis dazu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70561
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
183,02 m²
Grundstücksfläche ca.
431,00 m²
Baujahr
2009
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
29,22 m²
Käuferprovision
2,975 %
Kaufpreis
729.000 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
8. September 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh.
37457
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Lage

Lage

Der Ort Marialinden in Overath liegt etwa 30 km östlich von Köln im Bergischen Land und zählt zur Zeit ca. 4172 Einwohner. Früher erwarben die Marialindener ihren Unterhalt überwiegend in der Landwirtschaft, doch inzwischen finden immer mehr Bürger ihre Arbeit in den verschiedensten Gewerbe- und Dienstleistungsbereichen im ganzen Umland bis nach Köln. Abgesehen von der bestehenden Denkmalschutzsatzung für den gesamten Ortskern von Marialinden sind weitere historische Gebäude unter speziellen Denkmalschutz gestellt. Im Ort finden Sie Grundschulen, Kindergärten, ein Sportplatz und vier Tennisplätze. Zur Köln-Olpener Autobahn kommt man in etwa 10 Autominuten, entweder über Vilkerath oder über Overath. Bahnanschluss in Richtung Köln oder Gummersbach besteht über den Bahnhof Overath. Die Züge verkehren halbstündlich bis stündlich an Werktagen. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Köln und Richtung Gummersbach; in Richtung Siegburg und Bensberg/Bergisch Gladbach.