Ihr neues Zuhause
Einfamilienhaus in 51491 Overath-Steinenbrück
Kleinhurden – Am Ende einer Sackgasse können wir Ihnen ein top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem traumhaften und komplett eingezäunten Sonnengrundstück anbieten. Die Wohnfläche von knapp 120 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei individuell nutzbare Zimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und eine Wohnküche. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettiert die Etage. Hier ist Wohnen auf einer Ebene ohne Treppensteigen möglich. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie neben den üblichen Kellerräumen ein Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein weiteres vollwertiges Bad finden. Diese Räume gehören nicht mit zur Wohnfläche. Das Dach des Hauses, welches 2006 erneuert wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus. Der Großteil der Fenster wurde bereits 2016 getauscht. Das Haus ist also die letzten Jahre vorbildlich gepflegt worden, sodass Sie hier nur noch Ihre eigene Handschrift fehlt. Highlight dieses Hauses ist sicherlich der große umlaufende und sonnenverwöhnte Garten und die überdachte ca. 21 m² große Terrasse, auf der Sie sich das ganze Jahr aufhalten können. In der Einfahrt des Hauses und in der angrenzenden Garage stehen Ihnen insgesamt vier Stellplätze für Ihre Autos oder den Besuch zur Verfügung. Die nächste Schulbushaltestelle ist knapp 300 Meter entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin diese gemütliche Immobilie. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Objektdaten
Energieausweis
181.4 kWh/(m²·a)
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