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Kaufpreis 519.000 €
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Einfamilienhaus in 50259 Pulheim - Stommeln

Baujahr1968
Wohnfläche98,01 m²
Grundstücksfläche560,00 m²
Zimmer4

Ein Traum von Haus! Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen sämtliche Vorzüge. Vor allem reichlich vielfältig nutzbare Wohnfläche, einen großen, fast nicht einsehbaren Garten sowie ein Grundstück mit viel Potenzial. Das sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus hält für Sie und Ihre Familie insgesamt 4 Zimmer, ein großes Tageslichtbad, eine großzügige Küche und ein Gäste-WC auf ca. 98 m² Wohnfläche bereit. Das Haus ist vollständig unterkellert und der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut. Die Eigentümer haben das Haus sowie den Garten stets gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2012 wurden das Dach und die Fenster erneuert sowie 2014 die Öl-Heizung. Die Garage wird durch zwei Stellplätze ergänzt. Eine äußerst ansehnliche Umgebung und die netten Nachbarn gibt es gratis dazu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70600
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
98,01 m²
Grundstücksfläche ca.
560,00 m²
Baujahr
1968
Anzahl Stellplätze
2
Nutzfläche
85,97 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
519.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
255.8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh.
48907
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Lage

Lage

Pulheim liegt im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt und hat sich Naturnähe und Kultur auf die Fahne geschrieben. Mehrere Gemeinden wurden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und fast 54.000 Einwohnern, zusammengeschlossen. Eine davon ist Stommeln, wiederum im Nordwesten Pulheims gelegen. Aufgrund einer Entscheidung in den 60er-Jahren gegen ein Industriegebiet, hat sich Stommeln seinen landwirtschaftlich geprägten Charakter bewahrt, was es zu einem besonders beliebten Wohnort macht. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem Immendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg sind sehenswerte Zeugen der Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein. Auch der Pulheimer Nachwuchs genießt eine nicht zu verachtende Auswahl in Sachen Bildungsangebot: Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien mit insgesamt über 6.000 Schülern, bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind selbstverständlich ebenfalls ausreichend vertreten. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1, Stommeln ist über die B 59 an die A1 angebunden. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.