Ein Stück Lebensqualität
Kaufpreis 389.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Ein Stück Lebensqualität

Einfamilienhaus in 50769 Roggendorf/Tenhoven

Baujahr1935
Wohnfläche78,00 m²
Grundstücksfläche325,00 m²
Zimmer3

Ähnlich einem modernen Tiny-House finden Sie hier platzsparend und kompakt alles was Sie brauchen. Die ideale Lage zwischen Köln und Düsseldorf erhöht die Attraktivität dieser Immobilie. Im Erdgeschoss haben Sie eine geräumige Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Auch ein Wannenbad mit WC und Waschbecken hat auf dieser Ebene Platz. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafräume sowie ein modernes WC mit Waschbecken. Über den Hof, der auch gleichzeitig der geschützte Eingangsbereich ist, gelangen Sie noch zu den praktischen Anbauten. Hier haben Sie Ihre Waschküche, einen Abstellraum, sowie Hobbyraum bzw. Werkstatt und ein weiteres WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse. Aktuell ist das Haus von einer sehr netten Dame bewohnt. Eine Eigennutzung ist nur in Abstimmung mit der heutigen Bewohnerin möglich. Warten Sie mit Ihrer Kontaktanfrage nicht zu lange. In unserem Exposé senden wir Ihnen auch weitere Innenaufnahmen zu.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70436
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Grundstücksfläche ca.
325,00 m²
Baujahr
1935
Nutzfläche
32,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
389.000 €

Energieausweis

Baujahr
1935
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
6. März 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
263.9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
8239
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Im Norden von Köln zeichnet sich der Stadtteil Roggendorf/Thenhoven durch seinen dörflichen Flair aus. Der Ort liegt in ländlicher Umgebung westlich des Worringer Bruchs, einem Naturschutzgebiet mit vielen Wanderwegen. Besucher aus dem gesamten Rheinland lockt der nördlich des Ortes gelegene Golfplatz. Für Pferdebegeisterte bietet ein Reitplatz weitere Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Ort, ebenso einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen bietet das benachbarte Worringen. In die Kölner City führt eine S-Bahnlinie, mit der man auch die Städte Neuss und Düsseldorf schnell erreicht. Autofahrern verschafft die Auffahrt auf die A 57 am südwestlichen Ortsrand einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.