Viele Möglichkeiten!
Gesamtkaufpreis 460.000 €
Exposé-Download
Lage
Grundrisse
Bilder Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Viele Möglichkeiten!

Einfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin - Mülldorf

Baujahr1910
Wohnfläche151,00 m²
Grundstücksfläche730,00 m²
Zimmer6

Es erwartet Sie ein Immobilienangebot mit vielfältigen Möglichkeiten. Das Vorderhaus mit der geräumigen Scheune wurde ca. 1910 erbaut und mit einem Anbau 1980 erweitert. Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss zwei geräumige Zimmer und im Obergeschoss weitere drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Raum mit Küchenanschlüssen und ein weiteres Zimmer. Das Vorderhaus ist ebenerdig mit dem Anbau verbunden. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, sowie eine gartenseitige Küche mit einem Zugang auf die Terrasse. Ein weiteres Tageslichtbad sowie der Heizungsraum und die Waschküche runden das gelungene Raumangebot auf dieser Etage ab. Von der Terrasse gelangen Sie in den schönen Garten, der Ihnen Platz zum Gärtnern oder Entspannen bietet. Die geräumige Scheune verfügt neben den üblichen Stellflächen über eine Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge abstellen können. Der großzügige, gepflasterte Innenhof bietet Ihnen Platz für weitere Stellplätze. Das gesamte Anwesen wurde nicht wesentlich modernisiert und weist überwiegend noch ältere, baujahrestypische Ausstattungsmerkmale auf. Hier sollten Sie vor Einzug eine Frischzellenkur in Erwägung ziehen. Ob Eigennutzung oder Mehrgenartionenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Alles ist hier möglich. Wählen Sie, die für Sie passende Variante und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71283
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
151,00 m²
Grundstücksfläche ca.
730,00 m²
Baujahr
1910
Stellplatzart
Einzelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
45,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
460.000 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
24. Januar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
483,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
164045

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Sankt Augustin entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis, Birlinghoven und Sankt Augustin-Ort. Durch die günstige Lage, nur etwa zwei Kilometer von der Kreisstadt Siegburg und ca. sieben Kilometer von Bonn entfernt, entwickelte sich St. Augustin zu einer aufstrebenden Stadt. Heute leben hier etwa 56.000 Menschen.
Zufahrten zu den Autobahnen A 560, A 59 und A 3 garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und zum Flughafen Köln Bonn. Im ÖPNV ist man mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur kann man problemlos das städtische Leben in Bonn und Köln genießen und gleichzeitig im Grünen wohnen. Zusätzlich Erholung versprechen das nahe gelegene Siebengebirge, die Eifel, das Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, einige Förderschulen sowie eine Freie Waldorfschule ebenso. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Sportangeboten, sowie kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise im Schloss Birlinghoven.