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Erdgeschosswohnung in 51467 Bergisch Gladbach - Katterbach

Baujahr2024
Wohnfläche104,88 m²
Zimmer4

Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
(mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil.
Und als Highlight gibt es eine atemberaubende
4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11 m²)
mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen.
Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.
Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner.
Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander.
Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbereiche bietet Raum für gemütliche Stunden und die Bergische Kaffeetafel.
Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neue Traumwohnung zu besichtigen und das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen!
Und das Beste daran:
Sie müssen keine Käuferprovision zahlen.


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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70800
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
104,88 m²
Baujahr
2024
Kaufpreis Garage
15.900 €
Käuferprovision
0 %
Preis pro m²
4.901 €
Gesamtkaufpreis
529.900 €
Kaufpreis Garage
15.900 €
Gesamtkaufpreis
545.800 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2024
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe

Ihre Ansprechpartnerin

Elke Schavli - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Elke Schavli
Neubauimmobilien
123362

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Lage

Lage

Bergisch Gladbach - Katterbach ist ein wahrhaft idyllischer Stadtteil, der von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben ist. Wer sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der Charme des Stadtteils Katterbach liegt in seiner malerischen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch den Wald oder einem Ausflug in den nahegelegenen Park – hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Und das Beste ist, dass Sie auch in dieser ruhigen Lage auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Familien mit Kindern finden hier alles, was sie brauchen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und der Bus bietet eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach.
Kurz gesagt: Wer in Bergisch Gladbach Katterbach wohnt, hat die perfekte Mischung – die Ruhe und die Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gartennutzung
  • Keller

- modern und hochwertig ausgestattete Wohnungen
- bodengleich geflieste Duschbereiche
- energieeffizientes Heizsystem mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garagen mit Vorrichtungen für E-Ladestationen
- Fahrradstellplätze