CONSTANCE: Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und eigenem Garten
Gesamtkaufpreis 624.000 €
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CONSTANCE: Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und eigenem Garten

Erdgeschosswohnung in 53115 Bonn - Poppelsdorf

Baujahr2021
Wohnfläche86,81 m²
Zimmer3

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.


CONSTANCE kehrt zurück in die Poppelsdorfer Allee: In direkter Nachbarschaft zum Poppelsdorfer Schloss, fügt sich CONSTANCE durch die elegante Architektursprache sowie harmonische Materialauswahl für die Oberflächen nahtlos in das Gründerzeitviertel der Südstadt ein. Das stilvolle Umfeld der historischen Poppelsdorfer Allee strahlt dabei auf das Quartier aus. Von der kompakten 2 Zimmer-Wohnung bis zum Penthouse über zwei Etagen spürt man die Liebe zum Detail, die hohe Qualität und den Anspruch hier ein hochwertiges Quartier zu schaffen.


CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.


Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.


Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.


Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!


Offene Beratung jeden Dienstag von 16.00 bis 17.00 Uhr in der Showroom-Villa an der Poppelsdorfer Allee 25 und selbstverständlich nach individueller Terminvereinbarung unter Tel. 0228 9090-510.

Objektdaten

Kennung
69626
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
5
Wohnfläche ca.
86,81 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
0 %
Preis pro m²
7.188 €
Gesamtkaufpreis
624.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ihre Ansprechpartnerin

Beata Riedel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Beata Riedel
Neubauimmobilien
114850

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Lage

Lage

Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

Für alle Hobby-Gärtner oder jene, die es noch werden wollen! Für alle Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit dem Grünen Daumen freie Hand zu lassen. Diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht einfach einen Garten, sondern zusätzlichen Raum zum entspannen und genießen. Doch nicht nur der Garten ist ein Highlight, auch die Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst:

Ausstattungsdetails der Erdgeschosse:
- Barrierefreiheit
- abschließbare Fenstergriffe
- Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Privatsphäre und Intimität durch Hecken und Zäune
- modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwände, Handtuchheizkörper sowie Armaturen bekannter Markenhersteller