Schöne Wohnung, gut geschnitten!
Kaufpreis 219.000 €
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Schöne Wohnung, gut geschnitten!

Erdgeschosswohnung in 53773 Hennef

Baujahr1972
Wohnfläche71,00 m²
Zimmer3

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr mit guter Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Vom Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Neben dem Wohnzimmer und zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern erwartet Sie eine gemütliche Küche und das Tageslichtbad mit Dusche. Zwei kleinere praktische Abstellräume bieten Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine gemütliche Loggia, die vom geräumigen Wohnzimmer zugänglich ist, rundet das gelungene Raumangebot auf dieser Etage ab. Weiterhin erwartet Sie ein sehr geräumiger Kellerraum, in dem Sie problemlos Ihre nicht benötigten Sachen unterbringen können. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur guten Ausstattung gehören u. a. isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit Rollläden und eine moderne Gaszentralheizung. Für ihr Auto stehen reichlich Parkplätze im direkten Umfeld der Wohnung zur Verfügung, außerdem ist eine problemlose Parkmöglichkeit auf einem zur Wohnanlage gehörenden Privatparkplatz vorhanden. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 36 Parteien, aufgeteilt auf 6 Mehrfamilienhäuser. Das großzügige Grundstück wird von der Hausverwaltung liebevoll gepflegt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist momentan vermietet und eignet sich deswegen besonders für Kapitalanleger als sicheres Investment.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70117
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
71,00 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.085 €
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
4. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
8995
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Lage

Lage

Die Stadt Hennef, mit ihren rund 45.000 Einwohnern, liegt im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal. Sternförmig laufen die Verkehrswege in die Rheinschiene – zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca. 15 km), zur Kreisstadt Siegburg (ca. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und den Westerwald. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 20 Kilometer entfernt. Bis heute besticht die "Stadt der 100 Dörfer" durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer Bürger ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile "Frankfurter Straße" und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren und Dienstleistungen. Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.