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Kaufpreis 219.000 €
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Erdgeschosswohnung in 51145 Köln - Porz-Urbach

Baujahr1969
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele. Von dieser geht es weiter in die beiden Schlafzimmer, die Küche, die praktische Abstellkammer, das Bad und das Gäste-WC. Über das große Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Loggia mit Westausrichtung. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind vor einigen Jahren modernisiert worden. Dank der durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung allen Ansprüchen gewachsen, ob denen eines Singles, eines Paares oder der Familie. Hier fehlt nur noch Ihr ganz persönlicher Touch, füllen Sie die Räume mit neuen Erinnerungen. Worauf warten Sie noch?


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70681
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
11
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.433 €
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
64087
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Lage

Lage

Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.