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Kaufpreis 259.000 €
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Erdgeschosswohnung in 51143 Köln - Porz-Zündorf

Baujahr1964
Wohnfläche69,18 m²
Zimmer3

Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt befindet sich diese schön geschnittene Eigentumswohnung. Im Erdgeschoss eines 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1964 gelegen bietet Ihnen die Wohnung ca. 69 m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-West-Balkon. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die neuwertige Küche mit allen Geräten ist funktionsbreit und bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein größerer Kellerraum, in dem alles selten genutzte seinen Platz findet sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und benötigt vor dem Einzug oder der Vermietung lediglich einen frischen Anstrich.
Wir bitten um Erstkontakt per E-Mail über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70370
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
69,18 m²
Baujahr
1964
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.000 €
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
5. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
135.8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
11261
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Lage

Lage

Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele Neubauten stark gewachsen ist, hat sich das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt. Der Ortskern ist noch heute geprägt durch die alte dörfliche Bebauung, zum Teil mit Fachwerk, die an die fast tausendjährige Geschichte des Ortes erinnert.
Einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten die bekannte Rheininsel Groov und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege längs des Rheins. An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse finden die rund 12.000 Einwohner Zündorfs Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Straßenbahnlinie 7 und zwei Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten) an. Auch die S-Bahn-Stationen Porz und Porz-Wahn sind nicht weit. Durch die nahe gelegene Autobahn A 59 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreicht.