Barrierefrei für die ganze Familie!
Kaufpreis 620.000 €
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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln-Sürth

Baujahr2019
Wohnfläche111,00 m²
Zimmer4

Die hier angebotene barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 3 – Parteien – Hauses von 2019. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.Die ca. 111 m² Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne und neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Die Ausstattung, wie zum Beispiel: Geöltes Eichparkett, teilweise bodentiefe Fenster, Küche und elektrische Markise entsprechen den heutigen Vorstellungen.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne großzügige südöstlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Innenhof, wo sich ebenfalls der Außenstellplatz befindet.Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum, welchen Sie bequem über den Aufzug erreichen.Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Besichtigung zu vereinbaren.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70660
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
111,00 m²
Baujahr
2019
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
18.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
5.586 €
Kaufpreis
620.000 €
Kaufpreis Garage
18.000 €
Gesamtkaufpreis
638.000 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97.7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
60557
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Lage

Lage

Sürth ist ein altes Rheindorf. Am Beginn der Rheinschleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Stadtteil Weiß zu einem Wohngebiet zusammengewachsen. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Zwei Buslinien vervollständigen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555.