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interne Kennung der Immobilie: 71255

Einziehen und wohlfühlen

Erdgeschosswohnung | 50389 Wesseling – Keldenich

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365.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfl.
2020
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71255
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Art des Stellplatzes
TG-Stellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
20.000 €
Gesamtkaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit dieser hellen und modernen Gartenwohnung in Wesseling – Keldenich. Familienfreundlich und mit viel Grün bietet die erst im Jahre 2020 fertiggestellte Anlage entspanntes Wohnen. Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte Wohnung in einem Top-Zustand. Die rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zeitlos modernes Duschbad. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die einladende Süd/West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil, auf der sich laue Sommerabende und sommerliche Wochenenden herrlich genießen lassen. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster runden die hochwertige Ausstattung ab. Die neuwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Selbstverständlich gehören auch ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine und ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser einmaligen Gelegenheit. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2020
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
19. November 2020
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²·a)
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Lage

Neben ihrer günstigen zentralen Lage zwischen Köln und Bonn bietet die Stadt Wesseling eine funktionierende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht. Der Autobahnanschluss an die A 555 und an die A 553 ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Bonn oder Köln. Ebenso günstig ist Wesseling an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnlinie 16 bringt Sie in beide Städte und Busse fahren direkt nach Brühl. Eine Besonderheit ist die Rheinfähre, die ohne Umwege über den Rhein ins schöne Niederkassel und den Rhein-Sieg-Kreis führt. Auch für die Freizeitgestaltung hat Wesseling einiges zu bieten: Das nahe gelegene Naturschutzgebiet “Entenfang”, der Rheinpark und die Parkanlage “Birkenwäldchen” laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

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