Mit Südwest-Garten in Feldrandlage!
Kaufpreis 374.000 €
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Mit Südwest-Garten in Feldrandlage!

Erdgeschosswohnung in 50859 Widdersdorf

Baujahr2003
Wohnfläche68,75 m²
Zimmer2

Haus im Haus mit großem Garten – Hier können wir Ihnen eine hochwertige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 anbieten. Das Haus teilen Sie sich lediglich mit einer weiteren Partei. Über Ihren eigenen Hauseingang gelangen Sie in die Wohnung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über eine große Fensterfront zum Garten bzw. der Terrasse, die mit einer neuwertigen Markise ausgestattet ist. Der angrenzende Garten ist umlaufend, so dass Sie hier genügend Platz für Spielgeräte, einen Whirlpool oder einfach zum Sonnenbaden haben. Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche wurde bereits erneuert. In der Diele der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die großzügige Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses sowie der angrenzende Außenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70501
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
68,75 m²
Baujahr
2003
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
2,38 %
Preis pro m²
5.440 €
Kaufpreis
374.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90.1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bernardini - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andrea Bernardini
Bestandsimmobilien Köln lrh.
32435
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Lage

Lage

Widdersdorf ist ein Stadtbezirk am nordwestlichen Rand von Köln, welcher 1975 eingemeindet wurde.
Seine über 12.000 Einwohner leben umgeben von Feldern, welche zum Spazieren gehen und Joggen förmlich einladen.
Das Vereinsleben bietet zahlreche Möglichkeiten das eigene Wohnumfeld mitzugestalten. Der dörfliche Charakter bietet nicht nur Ruhe, sondern auch Einrichtungen des Täglichen Bedarfs. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und verschiedene Freizeiteinrichtungen zu denen auch der "Kölner Golfclub" gehört im sogenannten "Veedel".
In nur ca. 10 Minuten ist man mit Auto oder Bus im beliebten Rheincenter in Weiden, mehrere Buslinien verbinden Widderdorf mit anderen Städten. Die Autobahn A1 wird über die nahen Auffahrten in Köln-Bocklemünd sowie Köln-Lövenich schnell erreicht.
Widderdorf ist schon seit Jahren ein interessanter Wohnort für Familien die im Grünen und Stadt nah leben wollen.