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interne Kennung der Immobilie: 71264

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Etagenwohnung | 53474 Bad Neuenahr – Ahrweiler

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199.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfl.
1974
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71264
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
TG-Stellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
15.000 €
Gesamtkaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses, welches unmittelbar an der schönen Ahr liegt. Das Haus wurde im Jahre 1974 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Im Jahre 2021 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und gleichzeitig ein Anschluss für Fernwärme gelegt, so dass eine Umrüstung jederzeit erfolgen kann. Sie gelangen bequem von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt aber nicht mehr zeitgemäß. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
20. August 2018
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Wohnen, wo Andere Urlaub machen. Das bietet Bad Neuenahr-Ahrweiler, denn die Stadt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern ist das größte private Kur- und Heilbad in Rheinland-Pfalz. Doch die Stadt ist nicht nur berühmt durch ihre Quellen, sondern liegt auch inmitten eines der idyllischsten deutschen Weinanbaugebiete, dem Ahrtal. Der Rotweinwanderweg stellt zwar die bekannteste Route dar, doch die günstige Anbindung an das Ballungsgebiet Köln/Bonn und nach Koblenz garantieren zwei Autobahnanschlüsse an die A 61. Einmalig sind die Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge durch die Weinberge, Touren auf dem Ahrtalradwanderweg oder Wandern in der Eifel, ein Besuch der Ahrthermen – das Angebt ist vielfältig. Neben einer hoch spezialisierten medizinischen Versorgung mit diversen Fachkliniken und –ärzten bietet die Stadt eine intakte Infrastruktur mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen und zwei Gymnasien.

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