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interne Kennung der Immobilie: 71642

Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Neuenahr – Ahrweiler

Etagenwohnung | 53474 Bad Neuenahr – Ahrweiler

Objekt teilen
215.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfl.
1979
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71642
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
TG-Stellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
10.000 €
Gesamtkaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Neuenahr – Ahrweiler! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, das insgesamt 29 Parteien beherbergt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme und die Annehmlichkeiten dieser beliebten Region genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der direkt auf den Balkon führt. Von hier aus können Sie einen wunderschönen Ausblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Teppich und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, die 2005 erneuert wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen im frisch sanierten Keller ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Sezgin Dak
Bestandsimmobilien Bonn

Energieausweis

Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
14. September 2019
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Wohnen, wo Andere Urlaub machen. Das bietet Bad Neuenahr-Ahrweiler, denn die Stadt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern ist das größte private Kur- und Heilbad in Rheinland-Pfalz. Doch die Stadt ist nicht nur berühmt durch ihre Quellen, sondern liegt auch inmitten eines der idyllischsten deutschen Weinanbaugebiete, dem Ahrtal. Der Rotweinwanderweg stellt zwar die bekannteste Route dar, doch die günstige Anbindung an das Ballungsgebiet Köln/Bonn und nach Koblenz garantieren zwei Autobahnanschlüsse an die A 61. Einmalig sind die Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge durch die Weinberge, Touren auf dem Ahrtalradwanderweg oder Wandern in der Eifel, ein Besuch der Ahrthermen – das Angebt ist vielfältig. Neben einer hoch spezialisierten medizinischen Versorgung mit diversen Fachkliniken und –ärzten bietet die Stadt eine intakte Infrastruktur mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen und zwei Gymnasien.

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