Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Gesamtkaufpreis 248.000 €
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Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Etagenwohnung in 53225 Bonn - Beuel-Mitte

Baujahr1975
Wohnfläche56,00 m²
Zimmer2

In Bonns beliebten Stadtteil Beuel erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung, deren zwei Zimmer, Küche und Bad sich auf rund 56m² mit Loggia verteilen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Vom Dielenbereich, in dem problemlos eine Garderobe oder Kommode Platz findet, erreichen Sie das innen liegende Wannenbad, das separate WC und das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer. Angrenzend an dieses befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und die schöne Loggia, die Ihnen einen tollen Blick auf das parkähnliche Grundstück liefert. Die kleine, aber klar geschnittene Küche erreichen Sie vom Wohnbereich und bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang auf die Loggia. Selbstverständlich gehören ein eigener massiver Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage zu diesem attraktiven Angebot. Es erwarten Sie doppelt verglaste Holzfenster sowie individuell einstellbare Nachtstromspeicherheizungen in den Zimmern. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich deshalb sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71231
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
56,00 m²
Baujahr
1975
Stellplatzart
Einzelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
15.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.161 €
Gesamtkaufpreis
248.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
263.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12. Juli 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
144641

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Lage

Lage

Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.