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interne Kennung der Immobilie: 71231

Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Etagenwohnung | 53225 Bonn – Beuel-Mitte

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229.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71231
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Einzelgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
12.000 €
Gesamtkaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In Bonns beliebten Stadtteil Beuel erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung, deren zwei Zimmer, Küche und Bad sich auf rund 56m² mit Loggia verteilen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Vom Dielenbereich, in dem problemlos eine Garderobe oder Kommode Platz findet, erreichen Sie das innen liegende Wannenbad, das separate WC und das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer. Angrenzend an dieses befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und die schöne Loggia, die Ihnen einen tollen Blick auf das parkähnliche Grundstück liefert. Die kleine, aber klar geschnittene Küche erreichen Sie vom Wohnbereich und bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang auf die Loggia. Selbstverständlich gehören ein eigener massiver Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage zu diesem attraktiven Angebot. Es erwarten Sie doppelt verglaste Holzfenster sowie individuell einstellbare Nachtstromspeicherheizungen in den Zimmern. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich deshalb sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1975
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12. Juli 2019
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

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