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Kaufpreis 280.000 €
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Etagenwohnung in 53225 Bonn - Beuel-Mitte

Baujahr1978
Wohnfläche72,54 m²
Zimmer2

Es erwartet Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter Wohnlage in Beuel. Super zentral und dennoch ruhig gelegen mit dem Rhein vor der Haustüre und einer hervorragenden Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Zur Miteigentumsgemeinschaft gehören nur noch zwei weitere Eigentümer, dies sorgt für kurze Entscheidungswege. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1978. Fußläufig erreichen Sie Ihr neues zu Hause über ein gepflegtes Treppenhaus. Vom geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in die gemütliche Küche, das Schlafzimmer, das innen liegende Wannenbad sowie das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz vor, um sich wohl zu fühlen. Ein toller Balkon mit einem schönen Ausblick sorgt für entspannte Stunden. Zu diesem attraktiven Immobilienangebot gehören weiterhin ein eigener Kellerraum sowie ein separater Stellplatz in der Garage. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und eignet sich deshalb sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70341
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
72,54 m²
Baujahr
1978
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.860 €
Kaufpreis
280.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
31. Mai 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
145.7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
8481
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Lage

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Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.