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interne Kennung der Immobilie: 71232

Mit Blick auf das Siebengebirge!

Etagenwohnung | 53227 Bonn – Beuel-Oberkassel

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278.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfl.
1971
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71232
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
TG-Stellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
15.000 €
Gesamtkaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In Bonns beliebtem Stadtteil Oberkassel erwartet Sie eine sehr gepflegte Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mühelos mit einem Aufzug erreichbar. Von der Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen. Es erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer sowie das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer welches Ihnen viel Platz, zum Entspannen und Verweilen bietet. An den Wohnbereich ist eine schöne Loggia angeschlossen auf der Sie herrlich relaxen und einen tollen Blick auf das Siebengebirge mit Drachenfels und Petersberg genießen können. Die gemütliche Küche bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Essecke mit Tisch. Des weiteren stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein innen liegendes Wannenbad zur Verfügung. Zur guten Gesamtausstattung gehören u.a. doppelt verglaste Kunststofffenster, die im Jahre 2010 komplett erneuert wurden und ein schöner Parkettboden. Selbstverständlich gehört ein massiver, geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zu diesem attraktiven Angebot. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 4% jährlich, derzeit 684,46€ jährlich und die Restlaufzeit bis Ende 2069 beträgt rund 46 Jahre. Die Immobilie ist bezugsfrei. Ob Selbstnutzung oder attraktives Investment, machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild von dieser lohnenden Zukunftsinvestition.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
24. März 2018
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Knapp 7.000 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde. Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Drei Haltestellen der Stadtbahnlinie 66 und der Straßenbahnlinie 62 und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich auf Oberkasseler Grund. Die Bundesstraße 42 verläuft im Osten des Stadtteils und das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen aber auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.

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