Einziehen und Wohlfühlen!
Kaufpreis 320.000 €
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Etagenwohnung in 53225 Bonn - Beuel-Schwarzrheindorf

Baujahr1970
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3

Bei dieser Gelegenheit sollten Sie nicht allzu lange zögern. In Bonns beliebtem Stadtteil Beuel erwartet Sie dieses seltene Angebot. Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Vom zentralen und großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Neben dem geräumigen Wohnzimmer erwarten Sie das Schlafzimmer, welches über eine funktionale Größe verfügt sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Vervollständigt wird die Einheit durch die gemütliche Küche sowie einem schönen Wannenbad mit Tageslicht. Ein persönlicher Kellerraum sowie eine eigene abschließbare Garage gehören ebenfalls zu diesem rundherum gelungenen Angebot. Die gesamte Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die über Rollläden verfügen. Genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause und die Vorteile der tollen Beueler Lage. Die Bonner City und der nahe Damm sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein reiches Shopping-, Freizeit- und Erholungsangebot. Ob Sie selbst von der Lage profitieren und hier einziehen wollen oder eine Vermietung anstreben- hier ist alles möglich. Greifen Sie zu!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70401
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Baujahr
1970
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.103 €
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
21. Dezember 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
92.77 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
8553
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Lage

Lage

Vilich Rheindorf bildet zusammen mit Schwarzrheindorf einen administrativen Ortsteil im Norden Beuels. Im Westen grenzen die Ortsteile an den Rhein, im Norden reichen sie bis an die Sieg heran. Die Wolfsburg ist Zeuge der weit zurück reichenden Geschichte des heutigen Doppel-Ortsteils. Mit der Doppelkirche St. Maria und Clemens beherbergt Schwarzrheindorf zudem eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler Bonns. Schwarzrheindorf und Vilich Rheindorf verfügen über eine Offene Gemeinschaftsgrundschule, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen zu finden. Über zwei Bahnlinien ist Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf mit der Bonner Innenstadt und über den Konrad-Adenauer-Platz auch mit dem Süden Beuels verbunden. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Rad ist die Bonner Innenstadt in 15 bis 20 Minuten zu erreichen, hier profitiert man von einer entspannten Wohngegend mit kurzen Wegen.