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interne Kennung der Immobilie: 71661

3-Zimmer-Eigentumswohnung am Brüser Berg

Etagenwohnung | 53125 Bonn – Brüser Berg

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219.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfl.
1993
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71661
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Außenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
10.000 €
Gesamtkaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das 1993 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für stressfreies Parken.
Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die schöne Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen freien Blick ins Grüne.
Das Wannenbad ist funktional ausgestattet, mit WC, Waschbecken und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Im Jahr 2021 wurde die Gaszentralheizung komplett erneuert, was für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt.
Wohnräume sowie Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad hell gefliest sind. Eine Küchenzeile ohne Elektrogeräte kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.
Ein praktischer Kellerraum auf derselben Etage bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Sezgin Dak - Ein Mitarbeiter der S Immobilienpartner Köln Bonn
Sezgin Dak
Bestandsimmobilien Bonn

Energieausweis

Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
4. Dezember 2024
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117,2 kWh/(m²·a)
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Lage

Direkt am Naherholungsgebiet “Kottenforst” und nur ca. acht Kilometer westlich der Bonner Innenstadt liegt der Stadtteil Brüser Berg. Das Viertel wurde in den 1970er Jahren als Wohnort für Bundesbedienstete entwickelt und zählt heute rund 8.300 Einwohner. Der Brüser Berg verfügt über ein eigenes Zentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, das problemlos zu Fuß erreichbar ist. Hier findet man Geschäfte und Banken, Ärzte und Kindergärten. Neben einer offenen Ganztagsschule bietet der Stadtteil dem Nachwuchs die Europaschule “August Macke Schule” und das Hardtberg-Gymnasium, eine Gemeinschaftsgrundschule und eine Realschule. An den ÖPNV ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien angebunden. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die östlich des Stadtteils verlaufende A 565 optimal. Eine breite Auswahl von Freizeitmöglichkeiten bieten die Sportanlagen vor Ort und das benachbarte Naherholungsgebiet.

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