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interne Kennung der Immobilie: 71427

Reichlich Platz

Etagenwohnung | 53121 Bonn – Endenich

Objekt teilen
359.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfl.
1959
Baujahr
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71427
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
117 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die geräumige 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Parteien. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 41 Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug existiert nicht.Das Haus wurde 1958 errichtet und 2008 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Aus 2008 stammt auch die Wärmedämmung der Fassade sowie die Erneuerung der Elektrik.
Die Wohnung verfügt über drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie einen Balkon. Weiterhin gehören eine wohnlich ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss, ein Abstellraum, welcher sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet, und ein geräumiger Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zum Angebot.
Die Gasetagenheizung wurde im vergangenen Jahr erneuert. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1986, teilweise wurden sie aber auch im Jahr 2016 erneuert. Die Wohnungseingangstüre ist als Sicherheitstüre mit Mehrfachschließern ausgeführt. Im Arbeits- und Wohnzimmer sowie in der Diele wurde 2008 ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Dieses Angebot überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Ingo Craemer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Ingo Craemer
Bestandsimmobilien Bonn

Energieausweis

Baujahr
1959
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
17. März 2022
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
116,8 kWh/(m²·a)
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Lage

Der Stadtteil Endenich liegt ca. zwei Kilometer südwestlich des Bonner Zentrums. Das städtebaulich Bild reicht von Fachwerkhäusern über Gründerzeitbauten bis hin zu moderner Architektur. Seit den 1960er Jahren ist Endenich Standort einiger, vorwiegend naturwissenschaftlicher Fachbereiche der Bonner Universität. Den Sternen ganz nah ist man dank der Sternwarte des Astronomischen Instituts. Mit der Frongasse besitzt Endenich eine eigene kleine “Kulturmeile”. Hier reihen sich unter anderem das Kabarett- und Kleinkunsttheater “Haus der Springmaus”, der Musikclub “Harmonie”, das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal aneinander. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Endenicher Straße. Im fast 12.000 Einwohner zählende Stadtteil stehen dem Nachwuchs zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung, weitere weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Statteilen vorhanden. Im Westen lädt das Meßdorfer Feld zu Spaziergängen und Radtouren ein. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Bonnen Innenstadt. Auch für den Autoverkehr ist die Lage durch die Anbindung an die A 565 ausgezeichnet.

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