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Kaufpreis 255.000 €
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Etagenwohnung in 53175 Bonn - Friesdorf

Baujahr1991
Wohnfläche70,00 m²
Zimmer2

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer. Das Schlafzimmer mit ca. 14,4 m² liegt ruhig nach hinten raus. Der große Wohnbereich mit Kochecke wirkt dank der angrenzenden Loggia hell und freundlich. Das innen liegende Duschbad stammt aus dem Baujahr. Der großzügige Keller, die Waschküche so wie der eigene Tiefgaragenplatz sind eine wunderbare Ergänzung. Zudem wurde aktuell renoviert: Türen und Wände wurden fachgerecht durch einen Maler frisch gestrichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Angebot.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70611
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Baujahr
1991
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
10.000 €
Käuferprovision
2,9 %
Preis pro m²
3.643 €
Kaufpreis
255.000 €
Kaufpreis Garage
10.000 €
Gesamtkaufpreis
265.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcus Görrig - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Marcus Görrig
Bestandsimmobilien Bonn
50637
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Lage

Lage

Der Bonner Stadtteil Friesdorf liegt ca. fünf Kilometer südöstlich des Bonner Zentrums. Um die Jahrhundertwende entwickelte sich aus dem Dorf ein attraktiver, locker bebauter Vorort in relativ ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft des Kottenforsts. Dieser bietet den rund 8.000 Einwohnern Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustür.
Einkaufen kann man im Viertel am besten am Klufterplatz sowie entlang der Annaberger Straße. Im ÖPNV bieten Buslinien Verbindungen zum Bonner Zentrum und in die benachbarten Stadtteile bzw. zur Straßenbahn. Private und öffentliche Schulen sind in Friesdorf und den umliegenden Stadtteilen vorhanden. Mit dem Auto hat man über die B 9 eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden. Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen.