Einziehen oder vermieten!
Kaufpreis 175.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Einziehen oder vermieten!

Etagenwohnung in 53227 Bonn - Küdinghoven

Baujahr1972
Wohnfläche42,19 m²
Zimmer1

Ob Sie selber einziehen wollen oder etwas zur Vermietung suchen, mit diesem klassischen, bereits geräumten Appartement in begehrter und zentraler Lage von Küdinghoven stehen Ihnen alle Optionen zur Verfügung. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des zu Beginn der 1970er-Jahre errichteten Wohnensembles und bietet bereits einen guten Wohnstandard. Der großzügige Wohnraum verfügt über eine Panoramafront in südwestlicher Ausrichtung und ist somit stets gut belichtet. Der hochwertige Parkettfußboden ist noch in einem sehr guten Zustand, würde nach ein wenig Zuwendung allerdings auch wieder wie neu erscheinen. Die großflächigen Fenster wurden in der Vergangenheit bereits durch moderne isolierverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden ausgetauscht, sodass auch hier kein Handlungsbedarf zu erwarten ist. Lediglich die im rückwärtig gelegenen Bereich befindliche Küchenecke ohne Geräte könnte eine gewisse Frischzellenkur vertragen. Das Appartement wird ergänzt durch das innen liegende Duschbad von funktionaler Größe inklusive Waschmaschinenanschluss, welches um 2011 modernisiert wurde, sowie den Flur mit Garderobenecke und einen kleinen Abstellraum. Außerhalb der vier Wände vervollständigen ein typischer Kellerverschlag sowie ein Außenstellplatz das Angebot.
Es kann in dem Haus eine schnittgleiche, zweite Wohnung erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an und investieren Sie in der gefragten Küdinghovener Lage!


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70476
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
42,19 m²
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.148 €
Kaufpreis
175.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12. Mai 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.06 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dean Mirgeler - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Dean Mirgeler
Bestandsimmobilien Bonn
31025
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Der in Beuel gelegene Bonner Ortsteil Küdinghoven, am Fuße des Naturschutzgebietes Ennert gelegen, bietet rund 2.700 Menschen ein Zuhause. Der Ortskern ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, die überwiegend aus Wohnhäusern besteht.Der Stadtteil verfügt über alle Nahversorgungseinrichtungen und bietet Familien zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Freizeitwert ist hoch, denn die unmittelbare Nähe Küdinghovens zum Naturschutzgebies Ennert mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen ist ein großes Plus des kleinen Ortes. An das Zentrum von Beuel und die Bonner Innenstadt ist Küdinghoven durch eine direkte Stadtbahnverbindung angeschlossen. Auch die Autobahn A 59 ist über die Kreuze Bonn-Ost und Bonn-Beuel-Süd problemlos zu erreichen.