Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 71443

Charmante Kapitalanlage!

Etagenwohnung | 53179 Bonn – Mehlem

Objekt teilen
130.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfl.
1984
Baujahr
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71443
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
TG-Stellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
10.000 €
Gesamtkaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Bonn-Mehlem repräsentiert eine solide Kapitalanlage mit Wohlfühlfaktor. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,76 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984, bietet diese Immobilie alles, was das Herz eines Investors oder eines zukünftigen Eigennutzers begehrt.

Der gut geschnittene Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt und lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Balkon einen schönen Außenbereich für ruhige Stunden im Freien bereithält. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Waschbecken und Toilette funktional ausgestattet. Die Fenster des Objekts sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, die für eine ausreichende Isolierung sorgen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zum Angebot gehört außerdem ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage, der den Komfort dieser Immobilie abrundet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz im Keller des Hauses. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von € 470,00 vermietet, hinzu kommt die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 50,00 sowie eine Nebenkostenpauschale von €175,00 – somit ergibt sich eine Gesamtmiete von € 695,00 monatlich. Dies macht die Immobilie zu einer interessanten Investition mit bestehenden Mieteinnahmen.

Ob als Anlageobjekt oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung in Bonn-Mehlem ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Weitere Informationen

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner: Sezgin Dak
Sezgin Dak
Bestandsimmobilien Bonn

Energieausweis

Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24. September 2020
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
145,3 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

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