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interne Kennung der Immobilie: 71635

Exklusive penthouseähnliche Wohnung im Staffelgeschoss mit direktem Aufzugzugang in Bonn

Etagenwohnung | 53227 Bonn – Oberkassel

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1.079.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfl.
2020
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71635
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
TG-Stellplätze
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
173 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
1.079.000 €
Käuferprovision
2 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen auf ca. 173 m² exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. 2020 erbaut, befindet sich die Immobilie im Staffelgeschoss eines modernen Hauses in Bonn-Oberkassel und ist die einzige Wohnung auf der Etage. Der Aufzug führt direkt in Ihre Wohnung und sichert Ihnen damit maximale Privatsphäre und Exklusivität. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und modernste Technik. Die energieeffiziente Bauweise verspricht höchsten Wohnkomfort, unterstützt durch eine zentrale Gasbrennwerttherme mit Luftwärmepumpe. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimalen Schallschutz, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Eine moderne Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu zwei weitläufigen Terrassen – perfekt ausgerichtet, um Ihnen vielseitige Rückzugsorte zu bieten. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über Terrassenzugänge, sodass Sie jederzeit die frische Luft und die Ruhe genießen können. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind. Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung – für maximalen Komfort und Sicherheit. Die Tatsache, dass Sie die einzige Wohnung auf der Etage sind, garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und ein besonders exklusives Wohnerlebnis. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, exklusiven Komfort und eine technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit in Bonn-Oberkassel begeistern – das perfekte Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
16. März 2020
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
30,6 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Knapp 7.000 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde. Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Drei Haltestellen der Stadtbahnlinie 66 und der Straßenbahnlinie 62 und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich auf Oberkasseler Grund. Die Bundesstraße 42 verläuft im Osten des Stadtteils und das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen aber auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.

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