Constance
Gesamtkaufpreis 889.900 €
Exposé-Download
Lage
Bilder Daten
×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


* Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


* Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


* Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Constance

Etagenwohnung in 53115 Bonn - Poppelsdorf

Baujahr2021
Wohnfläche99,12 m²
Zimmer4

CONSTANCE kehrt zurück in die Poppelsdorfer Allee: Guten Tag, mein Name ist Constance und mein neues Zuhause befindet sich direkt auf der Poppelsdorfer Allee. Ich verschaffe Ihnen einen Einblick und begleite Sie durch meine Nachbarschaft.
Über 300 Jahre ist es her, dass ich, Constance, meine Heimat Frankreich verließ, um mit dem Kurfürsten Joseph Clemens von Bayern in Bonn ein neues Leben zu beginnen. Er ließ im Zentrum der Stadt das beeindruckende Poppelsdorfer Schloss errichten, in dem wir die nächsten Jahrzehnte gemeinsam lebten. Nach Josephs plötzlichem Tod kehrte ich nach Frankreich zurück. Ich unternahm verschiedene Reisen, die mich durch Europa und über die Grenzen des Kontinents hinaus um die ganze Welt führten. Bonn bleibt mein Zuhause Ich besuchte die Metropolen Europas, schaute herunter von den ersten Wolkenkratzern in New York und spazierte auf der chinesischen Mauer. Ich bereiste in den vergangenen Jahrhunderten viele faszinierende Orte, doch der beste Platz zum Leben bleibt für mich bis heute immer Bonn.
Alt trifft neu – Die modernen Gebäude fügen sich durch die Materialsprache ihrer Oberflächen und durch ihre elegante Architektur nahtlos in das Gründerzeitviertel der Südstadt ein. Das stilvolle Umfeld der historischen Poppelsdorfer Allee strahlt dabei auf das Ensemble aus. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Loggia oder einen Balkon und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Im Innenhof wie auf dem Dach des Objektes setzt die Begrünung gezielt Gestaltungsakzente, die eine einladende und entspannende Atmosphäre schaffen.
Der zentrale Innenhof öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone im Privaten in das pulsierende Leben der Stadt. Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für
Eigentümer und Gäste.


+++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Ihre S Immobilienpartner in Bonn. Tel: 0228 909051-0
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
69634
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
4
Wohnfläche ca.
99,12 m²
Baujahr
2021
Kaufpreis Garage
39.900 €
Käuferprovision
0 %
Preis pro m²
8.575 €
Gesamtkaufpreis
889.900 €
Kaufpreis Garage
39.900 €
Gesamtkaufpreis
929.800 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
54 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Beata Riedel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Beata Riedel
Neubauimmobilien
30151

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Keller

- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser
- Lichtdurchflutete Grundrisse
- Barrierefreiheit (Bodengleiche Duschen, Aufzüge in allen Häusern)
- Moderne Ausstattung
- Materialien in zeitlosem Stil
- Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse
- Moderne Badezimmer (Duschtrennwand als Glasabtrennung und Handtuchheizkörper)
- Planung nach Kfw-Effizienzhaus 55 Standard
- Besonderer Einbruchschutz im Erd- und Untergeschoss
- Vorrüstung für eine Kühlung in Wohn- und Schlafräumen der Penthäuser
- Ausreichend Stellplätze für Fahrräder und (Elektro-)Autos
- Tiefgaragenstellplätze können mit einer ELT-Lademöglichkeit ausgerüstet werden
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Car-Sharing-Station in nächster Nähe