Familienidylle in exklusivem Villenviertel
Kaufpreis 1.120.000 €
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Familienidylle in exklusivem Villenviertel

Etagenwohnung in 53179 Bonn - Rüngsdorf

Wohnfläche130,05 m²
Zimmer4

Wer in eine exklusive Wohnlage wie diese investiert,
legt höchsten Wert auf Qualität und Ausstattung einer
Immobilie – Ansprüche, denen die Villa Roland in jeder
Hinsicht gerecht wird.
Die fünf Wohnungen von 107 bis 150 Quadratmetern mit
ihren großzügigen Grundrissen zeugen von einer hohen
Planungsqualität, lassen Ihnen aber noch genügend
Freiraum für eine Gestaltung nach Ihren Vorstellungen und
Bedürfnissen – sei es bei der Auswahl der hochwertigen
Materialien für Bodenbeläge und Fliesen oder im Falle des
Penthouses sogar bei der Anzahl der Zimmer.
Ergänzt wird das klassische Ambiente durch die hochmoderne
Ausstattung. Denn Annehmlichkeiten wie einzeln steuerbare
Fußbodenheizungen, eine Vorbereitung für E-Mobilität
und weitere technische Details gehören bei einer Immobilie
dieser Ausstattungsklasse selbstverständlich dazu.
In der Villa Roland erfüllen sich Wohnträume geschmackvoll
und elegant in naturnaher, exklusiver Lage.


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Objektdaten

Kennung
70096
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
130,05 m²
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
0 %
Preis pro m²
8.612 €
Kaufpreis
1.120.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Beata Riedel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Beata Riedel
Neubauimmobilien
12285
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Lage

Lage

Residenz- oder Bundeshauptstadt ist Bonn schon seit vielen Jahren nicht mehr, und doch hat die
Stadt nicht viel von ihrem einstigen Glanze eingebüßt, in dem sich früher wichtige Politikschaffende
sonnten. Das spürt man besonders deutlich im Stadtbezirk Bad Godesberg, in dem diese exklusive
Immobilie im Ortsteil Rüngsdorf liegt.
Hier zeugen an nahezu jeder Ecke gut erhaltende Gründerzeitbauten, prachtvolle Villen und Gärten
davon, dass Bad Godesberg bereits vor der Ernennung Bonns zur provisorischen Hauptstadt 1949
ein beliebter Wohnort war. Damals wie heute besticht dieser Teil von Bonn durch seine historische
Bebauung, die Nähe zum Rhein sowie geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten wie die Godesburg,
die Michaelskapelle und den Rolandsbogen.

Rüngsdorf ist einer von 13 Ortsteilen des noblen Stadtbezirks Bad Godesberg.
Unweit der Mineralquelle, der der Bezirk seinen Städtebeinamen verdankt,
schmiegt sich die von Villen durchzogene Wohngegend direkt an den Rhein.
Doch nicht nur die Quelle zog früh Besuchende und gut betuchte Bürgerinnen
und Bürger in diesen Teil von Bonn, sondern auch die bereits 1891 eröffnete
mobile Badeanstalt. Hier war gefahrloses, "kultiviertes" Baden im Rhein möglich.
Heute ist das Rüngsdorfer Freibad als sicherere Alternative vorzuziehen, bei der
sich herrlich das Panorama genießen lässt. Das besticht vor allem durch den
Blick auf den Petersberg mit dem ehemaligen Gästehaus des Bundes, in dem
einst viele ranghohe Personen der Weltpolitik logierten, und auf den sagenumwobenen
Drachenfels. Ein Leben in Rüngsdorf verbindet exklusives Wohnen
mit einem hohem Freizeitwert.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

¦ Schlafzimmer mit Bad en suite
¦ Kaminvorrichtung im Penthouse
¦ Farbvideo-Sprechanlage
¦ Erhöhter Einbruchschutz
¦ Personenaufzug (von der Tiefgarage
bis ins Penthouse)
¦ Tiefgarage mit Fahrradabstellraum
¦ Vorrüstung für E-Mobilität
¦ Elektrische Rollläden
¦ Fenster mit 3-fach-Verglasung
¦ Energieeffizientes Heizsystem
(Luft-Wasser-Wärmepumpe)
¦ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
¦ Barrierearme Bauweise
¦ Hochwertige Sanitärobjekte und
Fliesenauswahl
¦ Echtholz-Parkett (individuelle Bodenbeläge
wählbar)