Handwerker gesucht
Gesamtkaufpreis 189.000 €
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Handwerker gesucht

Etagenwohnung in 50321 Brühl

Baujahr1972
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3

Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Fensterbad und sonniger Loggia an. Ihr neues Domizil liegt im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und muss vor Bezug umfangreich renoviert werden.
Unser Angebot liegt im grünen Brühler Westen. Von hier aus erreichen Sie sowohl mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Metropolen Köln und Bonn. Sämtliche Stellplätze in der Tiefgarage gehören der Eigentümergemeinschaft und stehen dieser kostenpflichtig zur Verfügung. Der Mietertrag steht allen zu. Diese und weitere Besonderheiten der Wohnung zeige ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71242
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.423 €
Gesamtkaufpreis
189.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
3. August 2021
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
74,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
151303

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Lage

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Süden des Erftkreises am östlichen Rand des Vorgebirges, zwölf Kilometer südlich von Köln und 15 Kilometer nordwestlich von Bonn. Die Innenstadt von Brühl bietet eine intakte Infrastruktur, von Kindergärten und Schulen, über Ärzte bis zu Geschäften aller Art – hier fehlt es an nichts. In Brühl nahm die Erschließung des rheinischen Braunkohlereviers im Jahre 1876 ihren Ausgang. Heute sind die ehemaligen Tagebaugebiete rekultiviert. Als Erholungspark Kottenforst-Ville stellen sie ein überregional bedeutsames Naherholungsgebiet dar. Auch die rund um Brühl gelegenen Schlösser Augustusburg und das Jagdschloss Falkenlust sowie der von Feldern umgebene Palmersdorfer Hof sind einen Ausflug wert. Aus der verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln und Bonn am Rande des landschaftlich reizvollen Vorgebirges erhält Brühl seinen hohen Wohnwert.