Ländlich und Stadtnah
Gesamtkaufpreis 280.000 €
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Ländlich und Stadtnah

Etagenwohnung in 40589 Düsseldorf

Baujahr1900
Wohnfläche75,00 m²
Zimmer2

Wir bieten Ihnen eine bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende, welches 1987 im Zuge der Aufteilung saniert wurde, an. Ihren Großeinkauf bekommen Sie problemlos mit dem Aufzug in Ihre zukünftige Wohnung. Eine weiße Einbauküche ist bereits für Sie integriert. Genießen Sie Ihre Privatsphäre durch das innenliegende En-Suite Bad. Die Badewanne ermöglicht Ihnen nach einem harten Arbeitstag Entspannung pur. Der Abstellraum bietet Ihnen viel Platz und sorgt für Ordnung. Statt eines Balkons haben Sie einen kurzen Weg zum Rhein. Hier können Sie entspannen, mit dem Hund Gassi gehen, picknicken oder den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist fast bezugsfertig, Sie verlegen den Boden nach Ihren kreativen Wünschen. Durch eine lichtspendende Glastür gelangen Sie in das große Wohnzimmer, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um zum Beispiel einen Teilbereich in ein Arbeitszimmer umzufunktionieren. Dadurch können Sie ungestört von zu Hause aus arbeiten. Wenn Sie Kapitalanleger oder Eigennutzer sind, wenn Sie jung oder junggeblieben sind, wenn Sie Naturliebhaber oder auch Immobilieneinsteiger sind, dann sind Sie bei unserem Angebot genau richtig. Aufgrund der zu erwartenden hohen Anfrage, bitten wir um Erstkontakt per E-Mail.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Objektdaten

Kennung
70685
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.733 €
Gesamtkaufpreis
280.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
7. Dezember 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Wiehagen - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Ulrich Wiehagen
Bestandsimmobilien Düsseldorf
65769

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Lage

Lage

Himmelgeist liegt im äußersten Südwesten Düsseldorfs in einem Rheinbogen, sechs Kilometer südlich des Zentrums. Seine Westgrenze bildet die lang gezogene, zum Teil bewaldete Rheinfront. Nur ein geringer Teil der Stadtteilfläche ist überhaupt besiedelt, zu mehr als zwei Dritteln besteht Himmelgeist aus Wiesen und Feldern. So ist Himmelgeist mit seinen kleinen Sträßchen und alten Höfen der idyllischste Stadtteil Düsseldorfs. Die ca. 1300 Einwohner genießen ein ländliches Wohnumfeld und sind trotzdem in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie sowohl in Himmelgeist selbst als auch in den umliegenden Stadtteilen. Neben einer Grundschule in Himmelgeist gibte es weiterführende Schulen in Wersten und Holthausen. Beliebtes Ausflugsziel in Himmelgeist ist das Schloss Mickeln, heute Gästehaus der Heinrich-Heine-Universität. Der schöne Park des Schlosses geht in die Weite des landwirtschaftlich genutzten Rheinbogens über.