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Kaufpreis 130.000 €
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Etagenwohnung in 50374 Erfstadt - Liblar

Baujahr1965
Wohnfläche75,45 m²
Zimmer3

Sie suchen eine Wohnung für Ihre kleine Familie? Oder suchen Sie eine Wohnung für den Lebensabend, barrierefrei und zentral?
Für fast jede Lebenssituation ist diese Wohnung ein gutes und passendes Angebot. Auf 75,45 m² Wohnfläche verteilen sich 3 helle und freundliche Zimmer, eine Küche, ein einladender Flur und ein Badezimmer. Die einladende Loggia erreichen Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer. Das Haus ist äußerst gepflegt. Erst kürzlich wurden die Fallleitungen an den Balkonen saniert. Die Voreigentümerin hat 2014 bereits die Fenster durch hochwertige, zweifarbige SCHÜCO – Fenster austauschen lassen. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei bequem mit dem Aufzug.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum runden dieses ansprechende Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Besichtigungstermin vor Ort.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70540
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
15
Etage
5
Wohnfläche ca.
75,45 m²
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
1.657 €
Kaufpreis
130.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
8. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
92 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
37597
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Lage

Lage

Erftstadt-Liblar mit seinem weithin bekannten Schloss Gracht und dem weitläufigen Schlosspark gehört zu den begehrten Wohnlagen in der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit bester Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur. Hier leben auf ca. 12,82 km² 13.300 Einwohner (Stand 2018).
Im nahen Umkreis gibt es sowohl mehrere Bildungseinrichtungen, wie unter anderem das Familienzentrum Willy-Brandt-Straße" mit vier Tagesgruppen, die Platz für insgesamt 88 Kinder im Alter von zwei bis sechs Jahren bieten, als auch genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Highlight ist die Nähe zum Liblarer See, der zu Momenten der Entspannung einlädt und zudem einer der saubersten Badeseen der Region ist. Einmal in der Woche, an jedem Dienstag findet am Bürgerplatz der Wochenmarkt statt.
Neben dem gut erreichbaren Schulangebot, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Waldorfschule sowie einer hervorragenden Versorgung durch Ärzte, einem Krankenhaus und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot verfügt Liblar über eine ausgesprochen gute Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und das öffentliche Verkehrsnetz. Das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt als "grüne Lunge" entscheidend zum hohen Wohnwert Liblars bei.