Zentrales Wohnen in Frechen
Gesamtkaufpreis 250.000 €
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Zentrales Wohnen in Frechen

Etagenwohnung in 50226 Frechen

Baujahr1995
Wohnfläche68,00 m²
Zimmer3

Lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 begeistern. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Im ursprünglichen Grundriss verteilen sich die rund 68 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, und einem Gäste-WC. Die Wohnung weiß zudem mit ihrer zeitlosen Ausstattung zu überzeugen. Im gesamten Wohnraum wurden pflegeleichte Fliesen, sowie hochwertiges Laminat im Schlafbereich verlegt, welche durch die Fußbodenheizung und den doppelverglasten Kunststofffenstern ganzjährig ein angenehmes Raumklima schaffen. Küche, Badezimmer und das Gäste WC sind zeitlos ausgestattet. Herzstück des Objektes ist der Wohn-, Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine kleine Wohlfühloase, wenn Sie im Sommer nach Feierabend den Tag gemütlich ausklingen lassen möchten. Der Außenstellplatz kann selbstverständlich vom aktuellen Eigentümer übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen Fahrradkeller und einem Waschkeller mit eigenem Zähler. Bis ins Detail praktikabel gestaltet, wird die Wohnung problemlos allen Ansprüchen gerecht und bietet viel Freiraum zur eigenen Entfaltung. Vor allem aber machen die zentrale Lage und die gute Infrastruktur dieses Angebot zu einer begehrten Immobilie. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71024
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.676 €
Gesamtkaufpreis
250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
23. November 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Justin Winkler
115128

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Lage

Lage

Zehn Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, ist Frechen mit seinen ca. 49.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Als Wohnstandort erfüllt Frechen unterschiedlichste Ansprüche: Mehrgeschossiger Mietwohnungsbau, Reihenhausbebauung, Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser und exklusive Villen sind hier anzutreffen. Die Verkehrsverbindungen sind optimal: Mit dem Auto erreicht man nicht nur das benachbarte Köln schnell und einfach über die Autobahn A1, sondern eine Besonderheit ist auch die direkte Straßenbahnverbindung zwischen Frechen und dem Kölner Zentrum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Als leistungsfähiger Wirtschaftsstandort bietet die Stadt ein außerordentlich differenziertes Arbeitsplatzangebot und ist darüber hinaus eine Einkaufsstadt mit vielfältigem Einzelhandel. Ein modernes Krankenhaus und über 70 niedergelassene Ärzte sichern die medizinische Versorgung. 20 Kindergärten und ein breites Schulspektrum gewährleisten eine optimale pädagogische Betreuung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Sportplätze, -hallen, Tennisanlagen, das Freibad im Sportpark und das Freizeitbad "fresh open" stehen nicht nur den über 50 Vereinen zur Verfügung.