Natur pur - direkt am Bach
Kaufpreis 575.000 €
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Natur pur - direkt am Bach

Maisonettewohnung in 53773 Hennef - Geisbach

Baujahr2024
Wohnfläche118,01 m²
Zimmer4

Vier großzügige Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus – jede mit direktem Zugang zum Hanfbach. Wohnen und Leben in der Natur auf einer Grundstücksfläche von über 1.100 qm mit nachhaltiger und modernster Ausstattung. Die Wohnungen entstehen im Einklang mit der Natur. Mit Charme, Stil, Wertigkeitund einem einzigartigen Flair in einer exklusiven Lage von Hennef. Anspruchsvolle Architektur, viel Lichteinfall und Platz für Ihre Träume. So kann sich Ihre individuelle Einrichtung in die geräumigen Wohnungen einfügen. Was wahren Komfort auszeichnet ist das Spezielle, das man nicht messen kann, sondern erleben muss: Die einzigartige Lebensqualität im Grünen zu sein und trotzdem stadtnah zu wohnen. Das Wohngebäude ist über eine private Zufahrt zu erreichen. Die Wohnungen fügen sich nahtlos in die Natur und eine ruhige Umgebung ein, sind aber nahe der Stadt und der Autobahnzufahrt gelegen. Der angrenzende Bach am Grundstück ist in Hennef eine Seltenheit. Genießen Sie das Geplätscher mit einer Tasse Kaffee oder Tee direkt am Wasser. Die Großzügigkeit des Grundstücks und der Blick ins Grüne laden ein die Seele baumeln zu lassen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70714
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
118,01 m²
Baujahr
2024
Preis pro m²
4.873 €
Kaufpreis
575.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2024
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Evelina Broll - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Evelina Broll
Neubauimmobilien
67249
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Lage

Lage

Das Hennefer Stadtzentrum bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergarten, Grundschule, sowie Gesamtschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Spaziergänge im Grünen sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Kreisstadt Siegburg oder die größeren Städte Köln und Bonn sind mit Zug oder Auto schnell erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE-Bahnhof in Siegburg, von dem aus Sie viele deutsche
Großstädte schnell erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Keller

• Zwei Maisonettewohnungen im Obergeschoss mit 118 qm
• 124 qm Nutzfläche, bestehend aus Keller und Garagen
• Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• Balkone, Terrassen und weitläufige Gartenfläche am Hanfbach
• Drei Garagenstellplätze, teilweise mit Vorrichtungen für eine E-Ladestation
• Drei Stellplätze im Freien