Südstadt verzäll nix
Gesamtkaufpreis 369.000 €
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Südstadt verzäll nix

Etagenwohnung in 50678 Köln - Altstadt Süd

Baujahr1936
Wohnfläche57,00 m²
Zimmer2

Sie kennen das sicher, was ist wichtig bei einem Immobilienkauf.
Lage, Lage, Lage und ein attraktiver Schnitt bei guter Bausubstanz!


Diese Wohnung bietet Ihnen beides – eine äußerst attraktive Lage, nur einen Steinwurf von der Severinstraße entfernt, und eine liebevoll und stilvoll renovierte Wohnung.
Genießen Sie bei der Besichtigung den Altbaucharme mit hohen Decken, Rundbogenfenster und dem kleinen Balkon mit der typischen Innenhofatmosphäre.
Das Wannenbad mit WC und Fenster, die Küche und die Gastherme wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Parkett und Fliesenböden sind in ausgezeichnetem Zustand und passen zum Flair der Wohnung.
Ein weiterer Vorteil ist die passgenaue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Einbauschränke im Schlafzimmer sowie ein vom Schreiner angepasstes Regal im Wohnzimmer.
Zögern Sie nicht zu lange, einen Besichtigungstermin anzufragen.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71295
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
57,00 m²
Baujahr
1936
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
6.474 €
Gesamtkaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1936
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
27. Dezember 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
53,2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
165005

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Lage

Lage

Südlich der Hahnen- und Cäcilienstraße, zwischen den Ringen und dem Rhein, liegt die Altstadt-Süd. Wer das urbane Leben sucht, ist hier genau richtig. Diese zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen aus. Das Griechenmarktviertel, südlich des Neumarktes, und das Severinsviertel sind historische Wohnviertel, die im Laufe der Zeit gewachsen sind. Verkehrsberuhigte Straßen bieten ruhige Wohnmöglichkeiten abseits der Hauptverkehrsstraßen.

Was die Altstadt-Süd besonders auszeichnet, ist ihre stetige Weiterentwicklung. Der alte Rheinauhafen am Rhein verwandelt sich in ein vielseitiges Stadtviertel. Insgesamt bietet die Altstadt-Süd städtisches Wohnen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Bonner Straße und der Severinsbrücke sind die Kölner Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Alle Schulformen sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier ist man wirklich mittendrin, nicht nur dabei - eine zentralere und urbanere Wohnlage in Köln könnte man sich kaum wünschen.