Modernes Wohnen in Bayenthal
Gesamtkaufpreis 330.000 €
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Modernes Wohnen in Bayenthal

Etagenwohnung in 50968 Köln - Bayenthal

Baujahr1954
Wohnfläche75,00 m²
Zimmer3

Heute bieten wir Ihnen, in einer sehr gepflegten und gut instand gehaltenen Wohnanlage, eine drei-Zimmer Eigentumswohnung an. Das Objekt befindet sich an der Bonner Straße im beliebten Stadtteil Bayenthal. Die 1954 erbaute Anlage wurde 2002 umfangreich modernisiert und fortlaufend modernisiert. Im Zuge der Kernsanierung wurden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut und die Fassade gedämmt. Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und das Badezimmer in der Wohnung 2017 modernisiert. Außerdem wurde die Gesamte Gaszentralheizungsanlage erneuert. Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss des Hauses und bietet auf 75m² Wohnfläche, eine lange Diele von der Sie ins zeitlos grau geflieste Duschbad und in die hochwertig ausgestattete Küche gelangen. Anschließend gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer und in das geräumige Wohnzimmer respektive Esszimmer, welches gleichzeitig als Durchgangszimmer des zweiten Schlafzimmers fungiert. Weitere Highlights der Wohnung sind zum einen die indirekte LED Beleuchtung durch eingelassene Spots im Wohnzimmer, als auch die pflegeleichten Böden, welche mit Laminat und Fliesen ausgelegt sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Balkon, welcher Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Tag verspricht. Eine unkomplizierte Kapitalanlage oder ein modernes Zuhause wartet auf Sie.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70989
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.400 €
Gesamtkaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26. März 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Justin Winkler
109376

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Lage

Lage

Nur zweieinhalb Kilometer trennen Bayenthal von der Kölner City. Der am Rheinufer gelegener Stadtteil zeigt eine heterogene Bebauung: Von der schönen alten Villa im Süden des Stadtteils bis zur modernen Eigentumswohnung im Norden reicht das Spektrum der Wohnanalgen. Kleinere Grundflächen lockern die Bebauung auf. Die nahgelegene Rheinuferpromenade lädt zum spazieren, joggen und skaten bis nach Rodenkirchen und weiter ein. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden Bayenthal an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den "Bonner-Verteiler-Kreis" und von dort sämtliche Überregionalen Ziele. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich entlang der Bonner Straße und der Goldsteinstraße.