Südstadt vor der Tür
Gesamtkaufpreis 539.000 €
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Südstadt vor der Tür

Etagenwohnung in 50968 Köln - Bayenthal

Baujahr1993
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3

Einen barrierefreien Zugang zum Aufzug haben wir bei diesem Angebot nicht, aber viel mehr fehlt hier wirklich nicht. Zwischen Rhein und Südstadt wurde im Jahr 1993 ein architektonisch ansprechendes Gebäude mit nur 17 Wohneinheiten gebaut. Die Lage besticht durch einen hohen Freizeitwert, eine ruhige Wohnlage und schnellem Zugang zu den Bahn- und Straßenverbindungen. Die Wohnung im 2. OG des Hauses überzeugt durch Helligkeit und einen klar strukturierten Grundriss. Morgens und mittags haben Sie Sonne auf Ihrem Balkon. Durch die große Fensterfront in Ihrem Wohnbereich lässt sich die Abendsonne genießen. Hier fühlen Sie sich wie in Ihrem eigenen Wintergarten. Helle, pflegeleichte Fliesen kombiniert mit Fußbodenheizung entsprechen heutigen Standards. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Eine ideale 3 Zimmerwohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage gehören selbstverständlich zum Angebot dazu.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71074
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
1993
Stellplatzart
Einzelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
29.000 €
Käuferprovision
2,975 %
Preis pro m²
6.000 €
Gesamtkaufpreis
539.000 €
Kaufpreis Garage
29.000 €
Gesamtkaufpreis
568.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
5. Dezember 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
147299

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Lage

Lage

Nur zweieinhalb Kilometer trennen Bayenthal von der Kölner City. Der am Rheinufer gelegene Stadtteil zeigt eine heterogene Bebauung: Von der schönen alten Villa im Süden des Stadtteils bis zur modernen Eigentumswohnung im Norden reicht das Spektrum der Wohnlagen. Kleinere Grünflächen lockern die Bebauung auf. Die nahgelegene Rheinuferpromenade lädt zum Spazieren, Joggen und Skaten bis nach Rodenkirchen und weiter ein. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden Bayenthal an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den "Bonner-Verteiler-Kreis" und von dort sämtliche überregionalen Ziele. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Bonner Straße und der Goldsteinstraße.