Vielfältig! - Möbliertes Wohnen in Braunsfeld
Gesamtkaufpreis 159.000 €
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Vielfältig! - Möbliertes Wohnen in Braunsfeld

Etagenwohnung in 50933 Köln - Braunsfeld

Baujahr1967
Wohnfläche44,50 m²
Zimmer2

An der Braunsfelder Grenze zu Ehrenfeld dürfen wir Ihnen hier dieses top gepflegte Apartment anbieten. Das Objekt befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Köln Braunsfeld/ Ehrenfeld und ist wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zwei identisch geschnittene, helle Zimmer verteilen sich auf 44,50 m² und geben der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. Die vorhandenen Möbel inkl. Küchenzeile sind im Kaufpreis inbegriffen, sodass einer direkten Nutzung des Apartments nichts im Wege steht. Das Badezimmer mit Dusche ist im Zuge der Strangsanierung im Haus bereits modernisiert. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, ob als Einsteigerimmobilie, möblierte/ zeitweise Vermietung oder als klassische Kapitalanlage, können Sie hier Ihr Geld sehr gut anlegen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70693
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
2
Wohnfläche ca.
44,50 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.573 €
Gesamtkaufpreis
159.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18. Mai 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
143 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Justin Winkler
71579

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Lage

Lage

Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Aber auch die Infrastruktur ist überdurchschnittlich. Die Aachener Straße und der Maarweg mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 7 erreicht man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Über die Aachener Straße sind die Autobahn A1 und der Kölner Autobahnring ebenfalls schnell erreich. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Braunsfeld, weiterführende Schulen sind in Lindenthal ausreichend vorhanden und mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad problemlos zu erreichen.