Über den Dächern von Köln
Kaufpreis 245.000 €
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Über den Dächern von Köln

Etagenwohnung in 50765 Köln - Chorweiler

Baujahr1974
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer4

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 10. Stock eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Bei betreten der Wohnung scheint einem das Tageslicht entgegen, zwei Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen durch die Ausrichtung nach Süd-West die Tages- und Abendstunden zu einem Wohlfühlerlebnis macht. Die hohe Lage der Wohnung im Haus ermöglicht Ihnen einen Blick über die gesamte Stadt. Das Badezimmer wurde 2016 und die Heizkörper 2017 modernisiert. Eine Betonsanierung erfolgte bereits 1992. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz im selben Haus, welcher mit dem Aufzug zu erreichen ist, rundet dieses Angebot ab. Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft, ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70565
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
22
Etage
10
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
1974
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,213 %
Preis pro m²
2.882 €
Kaufpreis
245.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
53.77 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mara Schweizer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Mara Schweizer
Bestandsimmobilien Bonn
45813
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Lage

Lage

Chorweiler liegt im linksrheinischen Norden von Köln, ca. 13 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Namensgebend waren der Stadtteil Weiler und das Waldstück Chorbusch. Ende der 60er / Anfang der 70er Jahre entstand Chorweiler als "Neue Stadt". Hochhäuser prägen die Silhouette des Stadtteils. In der Mitte dieser Hochhäuser entstand das große Shopping - Zentrum, das eine Vielzahl von unterschiedlichsten Geschäften aufweist. Das Naherholungsgebiet des Fühlinger Sees und das Freizeitbad Aqualand bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturelles Herz des Stadtteils ist das Chorweiler Bürgerzentrum. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen verschiedene Buslinien, eine Bahn- und eine S-Bahn-Anbindung zur Verfügung. Die nahe Anschluss auf die A 57 ermöglicht gute Verbindungen nach Köln und nach Düsseldorf.