Zentral in Dellbrück
Kaufpreis 331.000 €
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Zentral in Dellbrück

Etagenwohnung in 51069 Köln - Dellbrück

Baujahr1998
Wohnfläche75,21 m²
Zimmer3

Mitten im beliebten Dellbrück bieten wir Ihnen diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,21 m² Wohnfläche an. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus 1998 verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und einen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Außerdem bleibt Ihnen dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes die Parkplatzsuche erspart. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und senden Sie uns im ersten Kontakt gerne das ausgefüllte Kontaktformular zu, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70364
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
75,21 m²
Baujahr
1998
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.401 €
Kaufpreis
331.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
20. Februar 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Peter - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sven Peter
Bestandsimmobilien Köln rrh.
11177
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Lage

Lage

Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Restaurants. Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach, und der Thurner Wald im Norden, bieten Erholung im Grünen.
Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind sowohl in Dellbrück als auch in den angrenzenden Stadtteilen in ausreichender Zahl angesiedelt.