Handwerker aufgepasst!
Gesamtkaufpreis 175.000 €
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Handwerker aufgepasst!

Etagenwohnung in 50825 Köln - Ehrenfeld

Baujahr1953
Wohnfläche43,00 m²
Zimmer2

In einem 8-Parteienhaus gelegen, präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einer Fläche von 43 m² als ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden und trendigen Stadtteil Ehrenfeld und ist funktional aufgeteilt in eine Diele, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Der vorhandene Balkon, ausgerichtet zum Innenhof, bietet einen entspannten Rückzugsort. Die Vielseitigkeit der Wohnung macht sie gleichermaßen interessant für Vermietung oder Eigennutzung. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71297
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
43,00 m²
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.070 €
Gesamtkaufpreis
175.000 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12. Oktober 2015
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
89,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

cemre-Can-Karagoez - S-Immobilienpartner KölnBonn
Cemre Can Karagöz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
163639

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Lage

Lage

Ehrenfeld liegt westlich des Stadtzentrums von Köln, etwa 3 Kilometer entfernt. Ehrenfeld ist für seine multikulturelle Bevölkerung und die bunte Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés bekannt. Es hat sich zu einem beliebten Viertel für Künstler, Kreative und junge Menschen entwickelt. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen das urbane Bild des Stadtteils. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen wurden mit Wohnungen bebaut und in unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum "Barthonia Forum". Der Grüngürtel von Köln ist nicht weit entfernt und bietet Gelegenheiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Subbelrather Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt, alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.