Kapitalanlage oder Eigennutzung
Gesamtkaufpreis 199.000 €
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Kapitalanlage oder Eigennutzung

Etagenwohnung in 51149 Köln - Finkenberg

Baujahr1972
Wohnfläche96,00 m²
Zimmer3

Diese sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die besondere Stärke dieser Wohnung liegt in der gelungenen Aufteilung mit 96 m² Wohnfläche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zur Gestaltung und auch genügend Spielfläche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hell und das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Küche ist hell und freundlich gestaltet. Die große Loggia beschert Ihnen dank Südwest-Ausrichtung reichlich sonnenverwöhnte Stunden. Hier ist nur wenig Einsatz für die Verwirklichung Ihres Traums von der eigenen Immobilie notwendig.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70475
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
14
Etage
5
Wohnfläche ca.
96,00 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.073 €
Gesamtkaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
2. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
32775

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Lage

Lage

Köln Finkenberg genießt erst seit 2007 den Status einen offiziellen Stadtteils und ist somit Kölns jüngster Stadtteil. Finkenberg ist eine in den 1960er Jahren konzipierte Planstadt deren städtebauliches Bild von einem Mix aus mehrgeschossigen Wohnblöcken, Einfamilienhäusern und einer überdachten Einkaufspassage geprägt wird. Die rund 6.600 Finkenberger profitieren von einer intakten Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Schulen findet man alles direkt vor Ort. Die große Auswahl an Schulen und zahlreiche soziale Projekte führten in der Vergangenheit zur Aufwertung des Stadtteils. Für ausgedehntere Shoppingtouren ist Finkenberg optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner City angebunden. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Bus oder dem Auto ist man in wenigen Minuten mitten im Domstadt-Trubel. Zudem sind die Autobahnauffahrten auf die A 4, die A 3 und die A 59 rasch erreicht.