Klein, fein, mein!
Gesamtkaufpreis 215.000 €
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Klein, fein, mein!

Etagenwohnung in 50767 Köln - Heimersdorf

Baujahr1963
Wohnfläche68,00 m²
Zimmer3

Diese ca. 68 m² große Dreizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten aus dem Jahr 1963. Die Wohnfläche verteilt sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Wohnzimmer mit Balkon und zwei weiteren Zimmern.
Ohne großen Renovierungsaufwand könnte man hier sofort einziehen. Warmwasser und Heizung kommen über Fernwärme ins Haus und die Fenster wurden gemäß Eigentümerangaben 2014 erneuert. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einem individuellen Besichtigungstermin.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71363
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.162 €
Gesamtkaufpreis
215.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25. Mai 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
103,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.
196267

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Lage

Lage

In Heimersdorf ist alles ein bisschen kleiner und gemütlicher geraten als im benachbarten Chorweiler. Hier stehen Flachdach-Bungalows neben netten Eigenheimen, die Bewohner haben genug Freiflächen und Parks. Von Blumen und Bäumen umgeben, haben hier vor allem Eigenheim-Besitzer ein lauschiges Zuhause gefunden. Der Verkehr wurde um den Ortskern herumgeleitet, so dass die Kinder heute überall herumtoben können. Charakteristisch sind die vielen kleinen Flachdach-Bungalows, die sich beiderseits kleiner Stichstraßen aneinanderreihen. Viele Heimersdorfer erreichen so, ohne mit dem Verkehr in Kontakt zu kommen, über grüne Schneisen das Zentrum des Veedels: Den Haselnußhof, das geschäftige Warenzentrum des Stadtteils. Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz ist günstig: S-Bahn- und Stadtbahn-Haltestellen sind im Ort. Die Autobahnen A 1 und A 57 sind in kurzer Zeit erreichbar.