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Kaufpreis 149.000 €
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Etagenwohnung in 51105 Köln - Humboldt-Gremberg

Baujahr1961
Wohnfläche58,00 m²
Zimmer2

Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und zentraler Lage von Köln – Humboldt-Gremberg. Das Haus wurde Anfang der 1960er-Jahre errichtet und seitdem fortlaufend instandgehalten. Die insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich klassisch auf Küche, Diele, Wannenbad mit Tageslicht, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Loggia. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit zum Angebot. Die Wohnung ist in einem nicht zeitgemäßen Zustand und sollte vor dem Einzug oder der Vermietung umfangreich renoviert werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und starten Sie in ein Leben als Wohnungseigentümer oder Vermieter.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70423
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
7
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.569 €
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
20. November 2017
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Luca Malota
11909
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Lage

Lage

Südöstlich von Deutz gelegen, entwickelten sich Anfang des 20. Jahrhunderts die bis dahin eigenständigen Orte Humboldt und Gremberg zu einer Arbeiterwohnsiedlung für Beschäftigte der in großer Zahl entstehenden Fabriken. Nach der Schließung der Fabriken wurde in den 80ern im Rahmen des Kalk-Programms verstärkt in die Wohnraummodernisierung und den Ausbau sozialer Netzwerke investiert. Heute prägen sanierte Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser und zahlreiche gut erhaltene Gründerzeitbauten das architektonische Bild des größten rechtsrheinischen Stadtteils. Entspannung im Grünen, Laufstrecken und Spazierwege bieten das Gremberger Wäldchen und der Humboldtpark. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der tägliche Bedarf lässt sich selbstverständlich problemlos in Humboldt-Gremberg decken, doch über die Anschlussstelle an die A 4 und die A 59 ist der Stadtteil auch optimal angebunden – die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in einer knappen Viertelstunde und mit öffentlichen Verkehrsmittel in rund 30 Minuten erreicht.