Eigentum gibt Sicherheit
Kaufpreis 329.000 €
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Etagenwohnung in 50937 Köln - Klettenberg

Baujahr1937
Wohnfläche60,00 m²
Zimmer2

Im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Köln – Klettenberg, erwartet Sie eine klar geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Auf 60 m² verteilen sich ein geräumiges Bad mit Tageslicht, zwei Zimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon, der Ihnen dank Süd-West Ausrichtung viele sonnige Stunden verspricht. Die Wohnanlage ist 1937 erbaut und 1980 kernsaniert worden. Über die Jahre wurde das Badezimmer instandgehalten und kleinere Renovierungen vorgenommen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Ob als lohnende Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese Wohnung ist in jedem Fall eine gute Investition in Ihre Zukunft!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70408
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Baujahr
1937
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
5.483 €
Kaufpreis
329.000 €

Energieausweis

Baujahr
1937
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
13. November 2013
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Clara Charlotte Felling
0221 4737165
11781
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Lage

Lage

Hier haben Sie kurze Wege - egal wohin. Klettenberg liegt zwischen der Innenstadt und dem äußeren Grüngürtel. Nicht zuletzt wegen seiner zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstil-Bauten ist es heute eines der beliebtesten Quartiere Kölns. Im benachbarten Sülz locken die Sülzburgstraße, die Berrenrather- und die Luxemburger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bis auf ein paar Einzelhandels-Ausnahmen ist Klettenberg ein fast reines Wohnviertel, jedoch strategisch gut zwischen Sülz, Zollstock und der südlichen Innenstadt gelegen, sodass Sie hier entspannt wohnen, aber optimal angebunden sind. Aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand der Klettenbergpark, der heute das grüne Herz des Viertels darstellt. Westlich des Stadtteils bieten der Beethovenpark und der Grüngürtel weite Flächen zum Sonnen, Spazieren oder für sportliche Betätigungen. Die Stadtbahnlinie 18 bringt Sie auf direktem Weg in die City. Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Autobahnauffahrt Klettenberg bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz.