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Gesamtkaufpreis 265.000 €
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Etagenwohnung in 51065 Köln - Mülheim

Baujahr1960
Wohnfläche88,81 m²
Zimmer3

In dieser optimal aufgeteilten 3-Zimmer-Eigentumswohnung befinden Sie sich in Zentraler Lage. Die Wohnung im 6. Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei. Sie trumpft mit einer Loggia, welche Ihnen bei der Süd-West Ausrichtung nicht nur viel Sonne gewährt, sondern auch einen schönen Weitblick inklusive Domblick. Die geräumige Diele schließt ein Flur an, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Zimmer haben alle eine ähnliche Größe und sind in sich abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer sowie das WC sind bereits renoviert und zeitlos designt. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Besonders zu erwähnen sind der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses und die intakte Eigentümergemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71419
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
18
Etage
6
Wohnfläche ca.
88,81 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis Garage
15.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.778 €
Gesamtkaufpreis
265.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
280.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
11. März 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
145 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh.
195509

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Lage

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Mülheim, der bevölkerungsreichste Teil des rechtsrheinischen Stadtbezirks Mülheim, rivalisierte lange Zeit mit Köln, bis er 1914 nach Köln eingemeindet wurde. Seit Mitte des 19. Jahrhundert ließen sich in Mülheim zahlreiche Industriebetriebe nieder. Heute arbeiten in vielen der alten Fabrikhallen junge Firmen der Medien- und IT-Branche. Der Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort und die Neugestaltung des Wiener Platzes steigern den Wohnwert Mülheims für seine ca. 41.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt und die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso attraktiv wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadthalle und die Veranstaltungshallen "E-Werk" und "Palladium" bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Grünflächen zur Naherholung findet man im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Stadtbahnlinien 4, 13 und 18, der DB-Anschluss sowie zahlreiche Bus-Linien stellen eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur dar. Die Autobahn A 3 und das Autobahnkreuz Köln-Ost sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnen in Mülheim hat Zukunft.