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interne Kennung der Immobilie: 69788

VIVA AGRIPPINA: Ihre Familienoase mit 5 Zimmern und großzügigem Wohnkomfort!

Etagenwohnung | 50668 Köln – Neustadt-Nord

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1.074.900 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
69788
Objektart
Etagenwohnung
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
1.074.900 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135,20 m² bietet die Wohnung 64 den idealen Raum für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die 5 Zimmer schaffen Platz für jedes Familienmitglied, während der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich zum Herzstück des Alltags wird – perfekt für gemeinsame Essen und gemütliche Abende.

Das Hauptbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche und einer Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Duschbad für zusätzliche Flexibilität und Komfort sorgt. Hier haben Sie alles, was eine Familie für ein komfortables und stressfreies Wohnen braucht. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner.

Entdecken Sie Ihre neue Familienwohnung, die viel Raum für ein lebendiges und entspanntes Leben bietet!

Ausstattung

Ausstattung Wohnung 4.64:
– Lichtdurchfluteter, offene Grundriss
– Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
– Fußbodenheizung
– Videogegensprechanlage
– Bodentiefe Fenster
– Balkon (ca. 10,86 m²) von zwei Räumen begehbar
– Glasfaseranschluss
– CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
– Hochwertige Materialien, wie Mosaikparkett und Feinsteinzeugfliesen
– Badarmaturen und Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern, wie z.B. Laufen
– Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Zweites Duschbad
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
– Eigenes Kellerabteil
– Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
– PKW Stellplatz (kann separat erworben werden) kann optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden


Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
21. August 2024
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

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