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interne Kennung der Immobilie: 70943

VIVA AGRIPPINA: Penthouse-Traum mit Stil und Eleganz und einer über 20 m² großen Dachterrasse!

Etagenwohnung | 50668 Köln – Neustadt-Nord

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1.684.900 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
70943
Objektart
Etagenwohnung
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
5
Wohnfläche ca.
140 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
39.900 €
Gesamtkaufpreis
1.684.900 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Dieses einzigartige Penthouse in Toplage, eingebettet zwischen dem Rhein und der Flora, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Mit seinen vier stilvollen Zimmern und der großzügigen Dachterrasse erleben Sie entspannte Stunden in einer außergewöhnlichen Atmosphäre, die Luxus und Eleganz vereint.
Der offene über ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was für eine besonders einladende und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zwei luxuriös gestaltete Badezimmer bieten Komfort und Eleganz. Barrierefreie, bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen verleihen den Bädern eine besondere Exklusivität, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, eine Videosprechanlage sowie die Möglichkeit, Ihren PKW-Stellplatz mit einer Elektro-Ladestation auszurüsten. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Autos und Fahrräder bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, elegant und in einer der besten Lagen der Stadt.

Ausstattung

Ausstattung Wohnung 12.236:
– Lichtdurchfluteter, offene Grundriss
– Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
– Fußbodenheizung
– Videogegensprechanlage
– Bodentiefe Fenster
– Dachterrasse (ca. 20,09 m²) in Südausrichtung
– Abstellraum nahe der Küche
– Glasfaseranschluss
– CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
– Hochwertige Materialien, wie Mosaikparkett aus Eiche und Feinsteinzeugfliesen
– Badarmaturen und Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern, wie z.B. Laufen
– Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Zweites Duschbad
– Handtuchheizkörper in den Bädern
Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner
– Eigenes Kellerabteil
– Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
– PKW Stellplatz (kann separat erworben werden) kann optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Chulek
Neubauimmobilien

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Fernwärme
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Lage

Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

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